Estimation théorique
Rue Jules Verne,59320 Emmerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,59320-Emmerin indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 291 | 280000€ | 2456€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 249 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-09 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 70 | 263 | 220360€ | 3148€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA CANTERAINE | 5 | 105 | 364 | 97500€ | 929€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA CANTERAINE | 3 | 105 | 456 | 265710€ | 2531€ |
2021-10-07 | 5 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 188 | 243510€ | 3479€ |
2020-08-28 | 6 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 70 | 230 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-04 | 14 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 103 | 263 | 168000€ | 1631€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 92 | 293 | 293450€ | 3190€ |
2019-06-06 | 39 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 158 | 697 | 272000€ | 1722€ |
2020-01-22 | 26 | RUE D HAUBOURDIN | 6 | 120 | 72 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 196 | 222500€ | 2713€ |
2021-09-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 5 | 97 | 187 | 242600€ | 2501€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 274 | 184000€ | 2244€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 76 | 192 | 229000€ | 3013€ |
2020-05-04 | 52 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 89 | 87 | 80750€ | 907€ |
2019-08-06 | 181 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 252 | 123000€ | 1922€ |
2021-05-06 | 56 | RUE D HAUBOURDIN | 6 | 155 | 133 | 315000€ | 2032€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 83 | 174 | 97550€ | 1175€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 83 | 174 | 207326€ | 2498€ |
2021-04-16 | 41 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 105 | 191 | 185000€ | 1762€ |
2021-01-28 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 202 | 235200€ | 2735€ |
2020-06-08 | 248 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 78 | 287 | 171500€ | 2199€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 189000€ | 2455€ |
2020-06-13 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 108 | 356 | 255000€ | 2361€ |
2021-04-30 | 40 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 100 | 350 | 192000€ | 1920€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 315 | 231400€ | 2691€ |
2022-03-01 | 38 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 320 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-15 | 4 | ALL DES ACACIAS | 6 | 187 | 570 | 674400€ | 3606€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 84 | 224 | 157000€ | 1869€ |
2019-11-06 | 31 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 263 | 198000€ | 2302€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU COLONEL DUTREY | 3 | 75 | 235 | 157500€ | 2100€ |
2019-08-29 | 169 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 266 | 221850€ | 2311€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JEAN JAURES | 6 | 181 | 891 | 578500€ | 3196€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 243 | 225000€ | 2616€ |
2020-09-14 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 208000€ | 2419€ |
2023-06-02 | 7 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 173 | 235450€ | 2738€ |
2020-05-06 | 29 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 160 | 163 | 121032€ | 756€ |
2021-12-03 | 163 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 288 | 294000€ | 4455€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 95 | 257 | 153333€ | 1614€ |
2020-08-31 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 393 | 450000€ | 3689€ |
2023-01-20 | 41 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 280350€ | 2722€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 103 | 236 | 263000€ | 2553€ |
2023-05-11 | 17 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 235 | 261000€ | 2900€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 121 | 357 | 265000€ | 2190€ |
2023-02-24 | 13 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 80 | 100 | 158000€ | 1975€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 250500€ | 3340€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 227 | 135000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 210 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-16 | 6 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 80 | 159 | 116000€ | 1450€ |
2021-04-29 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 323 | 158200€ | 1953€ |
2020-01-18 | 17 | ALL DES HIRONDELLES | 8 | 141 | 379 | 309000€ | 2191€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 244 | 287000€ | 3261€ |
2022-07-19 | 98 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 97 | 605 | 208000€ | 2144€ |
2022-05-13 | 24 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 56 | 145 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-03 | 96 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 87 | 581 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-28 | 20 | RUE SADI CARNOT | 6 | 118 | 318 | 132000€ | 1119€ |
2022-11-08 | 149 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 214 | 234350€ | 2253€ |
2022-04-26 | 30 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 4 | 80 | 141 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-08 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 160392€ | 2139€ |
2022-10-14 | 34 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 4 | 65 | 143 | 128000€ | 1969€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 72 | 376 | 225000€ | 3125€ |
2022-12-13 | 92 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 92 | 595 | 202200€ | 2198€ |
2021-11-25 | 9 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 72 | 163 | 172000€ | 2389€ |
2021-07-01 | 13 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 65 | 158 | 109000€ | 1677€ |
2021-12-09 | 13 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 65 | 158 | 127500€ | 1962€ |
2021-10-20 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 323 | 197150€ | 2629€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 343 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 70 | 398 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-19 | 4 | RUE SADI CARNOT | 4 | 136 | 330 | 275800€ | 2028€ |
2020-11-20 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 85 | 269 | 179000€ | 2106€ |
2023-05-05 | 40 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 64 | 134 | 186590€ | 2915€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE L OBEAU | 4 | 88 | 193 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-09 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 254000€ | 3136€ |
2020-04-30 | 25 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 71 | 158 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-10 | 27 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 105 | 149 | 167500€ | 1595€ |
2022-11-10 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 205000€ | 2531€ |
2021-08-10 | 4 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 108 | 87 | 142000€ | 1315€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 75 | 314 | 227650€ | 3035€ |
2020-05-20 | 34 | RUE SADI CARNOT | 3 | 88 | 100 | 80000€ | 909€ |
2020-12-10 | 43 | RUE 3E REGIMENT ZOUAVES | 3 | 72 | 135 | 161500€ | 2243€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 81 | 271 | 220600€ | 2723€ |
2023-04-26 | 93 | RUE DES LOSTES | 3 | 88 | 538 | 112500€ | 1278€ |
2023-03-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 340 | 177800€ | 2195€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 162000€ | 2382€ |
2021-09-16 | 54 | RUE SADI CARNOT PROLONGEE | 4 | 108 | 0 | 447200€ | 4141€ |
2020-07-03 | 91 | RUE DES LOSTES | 4 | 83 | 165 | 257000€ | 3096€ |
2020-09-02 | 13 | RUE SADI CARNOT | 2 | 40 | 19 | 52000€ | 1300€ |
2023-05-31 | 6 | CLOS DU MARAICHER | 4 | 127 | 434 | 420000€ | 3307€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 4 | 68 | 210 | 223000€ | 3279€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 222 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 210 | 151000€ | 1589€ |
2020-12-15 | 25 | RUE AUGUSTE POTIE | 7 | 160 | 684 | 615000€ | 3844€ |
2022-01-12 | 28 | RUE AUGUSTE POTIE | 3 | 105 | 408 | 484700€ | 4616€ |
2020-06-01 | 87 | RUE DES LOSTES | 3 | 85 | 285 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LESNE | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2022-10-20 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 332 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DU MAIRE CASTEL | 4 | 98 | 190 | 199500€ | 2036€ |
2023-05-30 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 315 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-20 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 205 | 207000€ | 1990€ |
2019-11-06 | 23 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 167 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-10 | 20 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 124 | 225 | 203800€ | 1644€ |
2023-04-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 411 | 192000€ | 2133€ |
2022-07-01 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 167100€ | 2228€ |
2021-09-10 | 48 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 622 | 223675€ | 2282€ |
2022-05-09 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 205 | 225500€ | 3007€ |
2022-06-30 | 5 | ALL ALLEE DE LA BERGERIE | 5 | 115 | 514 | 415000€ | 3609€ |
2021-12-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 205 | 157000€ | 1869€ |
2022-06-30 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 591 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-20 | 13 | RUE AUGUSTE POTIE | 6 | 199 | 102 | 275500€ | 1384€ |
2023-02-14 | 36 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 314 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-27 | 16 | CITE ST GEORGES | 3 | 68 | 209 | 181000€ | 2662€ |
2021-07-30 | 22 | CITE ST GEORGES | 4 | 68 | 220 | 165000€ | 2426€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DU PETIT BELGIQUE | 5 | 96 | 172 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 86 | 1009 | 250000€ | 2907€ |
2023-01-20 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 83 | 1009 | 700060€ | 8434€ |
2022-12-16 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 97 | 722 | 289000€ | 2979€ |
2021-05-17 | 5 | CITE ST GEORGES | 4 | 48 | 210 | 143000€ | 2979€ |
2022-12-19 | 7 | CITE ST GEORGES | 4 | 88 | 206 | 173300€ | 1969€ |
2020-10-30 | 50 | RUE DE L EGALITE | 6 | 106 | 182 | 209000€ | 1972€ |
2020-03-13 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 1227 | 445000€ | 3272€ |
2020-10-21 | 9 | AV DE BEAUPRE | 4 | 107 | 198 | 196000€ | 1832€ |
2020-12-11 | 114 | RUE DU GENERAL DAME | 4 | 92 | 0 | 263000€ | 2859€ |
2023-06-06 | 5 | CLOS DE LA CAMPAGNETTE | 5 | 123 | 507 | 400000€ | 3252€ |
2022-12-16 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 98 | 1562 | 450000€ | 4592€ |
2021-11-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 140 | 189000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DU MAIRE CASTEL | 2 | 54 | 142 | 77000€ | 1426€ |
2020-07-31 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 188 | 530 | 516821€ | 2749€ |
2020-06-26 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 156 | 0 | 490000€ | 3141€ |
2021-06-23 | 4 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 913 | 455000€ | 3957€ |
2022-05-12 | 1 | RUE LEBOUCQ | 4 | 106 | 100 | 212000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 54 | 107 | 117000€ | 2167€ |
2019-10-02 | 10 | RUE D ARTOIS | 6 | 103 | 871 | 295000€ | 2864€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FUSILLES | 5 | 86 | 140 | 130000€ | 1512€ |
2021-03-11 | 98 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 62 | 124 | 193000€ | 3113€ |
2022-06-14 | 94 | RUE DU GENERAL DAME | 3 | 62 | 124 | 165000€ | 2661€ |
2020-10-13 | 6 | RUE LEBOUCQ | 4 | 70 | 359 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-22 | 8 | CRS BUISINE | 3 | 59 | 81 | 100000€ | 1695€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 91 | 406 | 308000€ | 3385€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 296 | 248718€ | 2733€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 120 | 798 | 659100€ | 5493€ |
2021-10-28 | 10 | RUE LEBOUCQ | 4 | 75 | 30 | 181000€ | 2413€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LEBOUCQ | 4 | 91 | 194 | 172500€ | 1896€ |
2020-01-14 | 20 | RUE LEBOUCQ | 3 | 80 | 165 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-27 | 22 | RUE LEBOUCQ | 3 | 72 | 118 | 229300€ | 3185€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 288 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-22 | 24 | RUE LEBOUCQ | 4 | 90 | 163 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 39 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 105 | 180 | 232500€ | 2214€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE PICARDIE | 4 | 75 | 235 | 288585€ | 3848€ |